• 4. Порядок  и условия оказания услуг по содержанию и ремонту:

    .

    4.1. Проект договора управления  Скачать файл

    4.2. План работ на срок не менее 1 года по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирных домов:
    — осмотр общего имущества, осуществляемый собственниками помещений ответственными лицами, обеспечивающий своевременное выявление несоответствия состояния общего имущества требованиям законодательства Российской Федерации, а также угрозы безопасности жизни и здоровью граждан;
    — обеспечение готовности внутридомовых инженерных систем электроснабжения и электрического оборудования, входящих в состав общего имущества, к предоставлению коммунальной услуги электроснабжения;
    — поддержание помещений, входящих в состав общего имущества, в состоянии, обеспечивающем установленные законодательсвтом Российской Федерации температуру и влажность в таких помещениях;
    — уборку и санитарно-гигиеническую очистку помещений общего пользования, а также земельного участка, входящего в состав общего имущества;
    — сбор и вывоз твердых и жидких бытовых отходов, включая отходы, образующиеся в результате деятельности организаций и индивидуальных предпринимателей, пользующихся нежилыми (встроенными и пристроенными) помещениями в многоквартирном доме;
    — организацию мест для накопления и накопление отработанных ртутьсодержащих ламп и их передачу в специализированные организации, имеющие лицензии на осуществление деятельности по сбору, использованию, обезвреживанию, транспортированию, размещению отходов I — IV класса опасности;
    — меры пожарной безопасности в соответствии с законодательсвтом Российской Федерации о пожарной безопасности;
    — содержание и уход за элементами озеленения и благоустройства, а также иными предназначенными для обслуживания, эксплуатации и благоустройства этого многоквартирного дома объектами, расположенными на земельном участке, входящем в состав общего имущества;
    — текущий ремонт, подготовка к сезонной эксплуатации и содержание общего имущества, а также элементов благоустройства и иных предназначенных для обслуживания, эксплуатации и благоустройства многоквартирного дома объектов, расположенных на земельном участке, входящем в состав общего имущества;
    — проведение обязательных в отношении общего имущества мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности, включенных в утвержденный в установленном законодательсвтом Российской Федерации порядке перечень мероприятий;
    — обеспечение установки и ввода в эксплуатацию коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, тепловой и электрической энергии, а также их надлежащей эксплуатации (осмотры, техническое обслуживание, поверка приборов учета и т.д.).
    4.3. Меры по снижению расходов на услуги:
    Собственный расчетный отдел, без обращения в городской расчетный центр, что уменьшило расходы по содержанию домов на 3%,
    Небольшой штат сотрудников УК,
    Оснащение жилых и нежилых помещений приборами учета воды за счет Застройщика, Отсутствие теплопотерь,
    Своевременное устранение протечек в системах водоснабжения и водоотведения, оснащение мест общего пользования энергосберегающими лампочками;
    4.4. Сведения о количестве случаев снижения платы за нарушение качества содержания и ремонта общего имущества за последний календарный год: сведения отсутствуют;
    4.5. Сведения о количестве случаев снижения платы за нарушения качества коммунальных услуг: сведения отсутствуют;
    4.6. Сведения о привлечении к административной ответственности – сведения отсутствуют.